På uppdrag av AB Stadsholmen har M3 Bygg fått ansvaret att utföra en omfattande totalentreprenad i samverkan av deras lokaler, belägen intill vattnet vid Mariaberget. För att få mer insikt i projektets omfattning och utveckling tog vi ett samtal med platschef Thomas Werme.
Thomas Werme
Hej Thomas, vilken är din roll på plats?
- På pappret är jag platschef men det är väldigt ofta jag får agera som arbetsledare och entreprenadingenjör. Man kan säga att jag är lite allt i allo.
Berätta lite om projektet
- Detta är ett samverkansprojekt som utförs tillsammans med AB Stadsholmen och vår sista del i Mariabergslyftet som pågått en längre tid. Fastigheten som M3 Bygg just nu renoverar är grön klassat enligt Stockholms Stadsmuseum vilket innebär att det har ett kulturhistoriskt värde. Detta gör såklart att vi fått vara mera varsamma när vi utfört vissa åtgärder.
Huset vars lokaler renoveras är byggt på 1800-talet efter att branden på Södermalm 1759 förstört nästan all bebyggelse som fanns på Mariaberget i Stockholm. Fram tills idag har byggnaden genomgått ett flertal ombyggnationer.
Tidigare har byggnaden varit en lagerbyggnad, en trikåfabrik och påsfabrik, men på senare år varit både en förskola och dagverksamhet för funktionsvarierande i Stockholm stad.
Nu ser planerna för denna byggnad annorlunda ut. Idag anpassas lokalerna till kontor i 3 plan med ett öppet kontorslandskap där ytan är cirka 770 kvadratmeter.
Projekt Fotangeln
Har det funnits några utmaningar?
-På grund av tidigare verksamheter genom åren har byggnaden varit kontaminerad av olja som runnit genom bjälklagen. Höga halter av PAH samt asbesthaltiga ämnen i byggmästarfyllningen har gjort att en omfattande sanering krävts. Taket har även varit utmanade att arbeta med eftersom det är väldigt högt i tak och att dessa har behövt riktas och bekläs för att uppnå rätt brandklass.
Bortsett från ovan har även dragningar av vatten och avlopp varit lite knepigt då bjälkarna inte fick röras, men vi och rörmokaren var tvungna att vara kreativa för att få ner avlopp mellan golvbjälkarna och behålla tilltänkt rumsbildning, säger Thomas.
Det har även varit utmanande att angripa lokalen på grund av dess kuperade läge på Mariaberget. Detta gjorde att det bitvis varit svårt att få in stora mängder material till de olika våningsplanen då det ej rymts i hissen och kran haft begränsade möjligheter att ställa upp sig. Men med ett gott samarbete och bra kommunikation lyckades vi få in material till samtliga plan säkert.
Samarbete med kunden
-Jag tycker att samarbetet med AB Stadsholmen har varit väldigt bra. Vi hoppas såklart på ett fortsatt förtroende i framtiden, säger platschef Thomas Werme.