På uppdrag av fastighetsbolaget Olov Lindgren genomför M3 Bygg just nu en omfattande renovering av kvarteret Valskvarnen i Rinkeby. Vi tog ett samtal med platschef John Rinne som delade med sig av insikter kring projektets omfattning och framsteg.
John Rinne, platschef på projekt Valskvarnen
– Jag är platschef på kvarteret Valskvarnen i Rinkeby. Det innebär att jag har det yttersta ansvaret för kvalitét, resultat och arbetsmiljö – både mot M3 Bygg och beställaren Olov Lindgren. Tillsammans med mina kollegor på plats ser jag till att vi levererar den produkt beställaren vill ha.
– Projektet omfattar en totalrenovering av 152 lägenheter och som alla får nya kök, badrum och nya ytskikt. I samtliga fastigheter installeras även nya värmesystem och ny ventilation. Fasaden behålls men en noga planerad fönsterrenovering genomförs. M3 Bygg är generalentreprenör i projektet. Utvändigt renoveras gården och en parkeringsplats som ligger i anslutning till fastigheten. Det blir nya trafikbommar in till parkeringen samt en ny miljöstuga. I fastigheten finns ett garage som också renoveras.
Kvarteret Valskvarnen
– Det går väldigt bra, vi har snart kommit halvvägs. Just nu renoverar vi den fjärde porten, det ska besiktas i början på december. Det är högt tempo men det flyter på bra. Vi renoverar portvis så det är en del logistik som behöver fixas med utflytt och inflytt. Vi har hittat ett flöde som funkar bra. Beställaren är professionell, de är otroligt kvalitetsmedvetna och vet vad dem vill ha. De är väldigt involverade i projektet vilket gör att det blir snabba beslutsvägar, det underlättar. Precis som för M3 Bygg är det viktigt för beställaren att allt blir rätt och riktigt.
– Hastigheten är utmanande. När vi har en nyrenoverad port och ska börja i en ny där det fortfarande bor hyresgäster krävs mycket planering och samordning, allt ska funka samtidigt med både nya och gamla installationer. Vi brottas även med små ytor så det är en ständig utmaning att hitta plats åt allt material, alla byggställningar och bygghissar. Men det är också det som gör projektet kul, man blir sporrad av att behöva lösa saker.
Före och efter renovering
– Vi är mycket nöjda med samarbetet med M3 bygg i projektet Valskvarnen. Platschefen John och hans team på plats håller tidsplanen och hittar tillsammans med oss på Olov Lindgren förbättringar under projektets gång. Jag som projektledare känner mig trygg i processen och har ett gott samarbete med John, berättar Malin Arvidsson Hedqvist, projektledare på Olov Lindgren.